※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4588 萬3980 萬 - 參考單價：63.8 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：62.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.04 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 其他面積：6.69 坪
- 土地面積：28.131 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「投資性住宅」，適合看好南臺捷運藍線帶來的長期增值潛力，且擁有足夠預算進行空間改造的買家。崇德路段黃金三角窗的商業價值是其核心賣點，但 44 年屋齡帶來的潛在整修成本與高總價（近 4600 萬）是主要考量。若您規劃作為長期置產或經營店面，且能接受動工前的價格波動與施工期間的干擾，此物件在議價空間下具備持有價值；但若追求即住品質或短線獲利，則需謹慎評估老屋翻新風險。建議優先確認周邊交通動線與施工對商圈的實際影響，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賴有人(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 有馨家不動產有限公司
證號: 98年第128026號
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