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水雲川@溫馨二房平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.87 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續十八
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水雲川
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：33.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.27 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：17.21 坪
- 車位坪數：7.37 坪
- 土地面積：4.59 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於尋求優質新屋且重視子女教育與居住品質的家庭而言，具備相當高的吸引力。嘉泰建設品牌口碑良好，加上軟水與耐震壁等硬體配備，能顯著提升長期持有心態下的居住安心度。學區優勢與便利的生活機能，有效解決家庭照顧與通勤的痛點，總價約 1038 萬含車位，在當地新屋市場中單價約 30.87 萬，屬於合理範圍。
然而，位於 3 樓的樓層條件對採光與隱私較有要求者需特別考量，建議實地體驗不同時段的噪音與光線狀況。若購屋者能接受通勤至市中心的時間成本，並能接受區域房產競爭現狀，這確實是值得推薦購買的物件，特別適合有小孩的家庭或重視居住環境的買方。
問與答
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