※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：79.96 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
六張街
地圖
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- 總坪數：22.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.36 坪
- 土地面積：6.33 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：厚德國小
鄰近公園：六張公園 三張公園
生活機能：永德市場
附近交通：捷運三重國小站 大智街口站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：厚德國小
鄰近公園：六張公園 三張公園
生活機能：永德市場
附近交通：捷運三重國小站 大智街口站牌
面臨路寬：4米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於投資型購屋者而言具備相當的購買價值，但不建議自住購屋者作為首選。
主要理由在於其「地段與現金流」優勢顯著。位於三重區大智商圈的核心地帶，人潮與商業活動穩定，且目前有租約加持，能為資金提供持續的實質回饋。然而，55 年的屋齡是顯著的不確定因素，這代表購屋後可能面臨較高的修繕成本，且銀行融資條件通常會較嚴格，貸款成數可能受限。若您擁有充裕的自備款，且目標明確為資產配置與租金收益，此物件值得列入評估；但若您對貸款門檻或居住品質（如安全性、現代化設施）有較高要求，則需謹慎考慮潛在的老屋風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三重蘆洲房產專家
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謝明雯(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-115512
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經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第206974號
謝明雯
0920115512
三重蘆洲房產專家
三重區優質房仲
三蘆優質房仲
我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。
在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。
**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。
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