仁愛國小一樓  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三重蘆洲房產專家 300 仁愛國小住辦一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1890 萬
參考單價：65.76 萬/坪
地址：新北市蘆洲區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：28.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.74 坪
土地面積：7.77 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仁愛國小三民高中
鄰近公園：仁愛廣場
生活機能：大台北果菜市場
附近交通：捷運三民高中站仁愛街口站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總體而言，此物件對於尋求高性價比居家辦公或小型置產投資的買家而言，是一項值得考慮的選擇。主要優勢在於學區位置與生活機能完善，且單價相對於周邊新房具競爭力。然而，由於屋齡已達 46 年且為一樓商業用性質，購屋前務必確認貸款條件與房屋結構狀況。若您能接受較高的房屋維護成本，並希望利用此空間創造額外工作收益或租金，則此物件值得入手；但若您僅追求舒適的純住宅自住體驗，則建議謹慎評估一樓隱私與居住品質是否符合期待。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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