成功國小公寓  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三重蘆洲房產專家 99 成功國小年輕公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：46.62 萬/坪
地址：新北市蘆洲區長安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.36 坪
附屬建物面積：4.54 坪
共同使用：3.09 坪
土地面積：11.56 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：417 元/月
管理描述：每半年收取一次清洗樓梯以及水塔費用2500元
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：永平市場
附近交通：永康公園公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合注重生活機能與學區的家庭購屋者。

主要理由： 這是一處非常適合「自住」的物件。首先，3 房 2 廳的格局方正且擁有 2 個固定機車位，在無電梯公寓中極為難得，能有效滿足家庭成員的居住與停車需求。其次，位於長安商圈的核心地帶，鄰近公園、市場與學校，生活機能相當成熟，無需依賴交通工具即可滿足日常所需。

購屋前提醒： 由於屋齡已達 25 年且為 4 樓高樓層，若家中長輩年事已高或未來計劃長期居住，需評估爬樓梯的體力負擔。此外，因不含汽車位，若需停車請預留預算或確認周邊停車情況。在貸款方面，建議先與銀行確認對於 25 年屋齡公寓的評估成數，以確保資金調度順利。若您是預算有限但希望擁有大空間且重視周邊環境的家庭，這是一個高性價比的選擇。

問與答

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謝明雯(仲介，收取服務費)

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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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