※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.38 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
水漾路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上大喜
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.88 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：25.53 坪
- 車位坪數：10.59 坪
- 土地面積：8.26 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3875 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：二重國小 二重國中
生活機能：傳統市場
附近交通：二重公園站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3875 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：二重國小 二重國中
生活機能：傳統市場
附近交通：二重公園站牌
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於三重水漾路的「聯上大喜」房產，對於尋求高性價比與現代居住環境的買家而言，是一項值得納入考量的標的。
主要理由如下：
- 物超所值的入門門檻：包含車位的總坪數與單價表現優異，對於首購族或投資客來說，在預算內能買到屋齡僅 1 年的邊間好格局，門檻相當吸引人。
- 居住舒適度高：邊間帶來的通風、採光優勢，搭配高耐震規格與隔音設計，能有效提升日常居住的安全感與舒適度。
- 潛在增值利多：鄰近新北大都會公園與特定學校，具備長期居住價值與轉手流通性。
購買建議： 此物件適合注重生活品質、重視孩子學區或希望長期自住的買家。建議優先評估 3 樓樓層是否符合個人對採光與隱私的需求，若無顧慮，則此物件在價格與條件上均具競爭力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三重蘆洲房產專家
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謝明雯(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-115512
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經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第206974號
謝明雯
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三重區優質房仲
三蘆優質房仲
我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。
在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。
**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。
室內電話：(02)2988-2888
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