力璞立  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 297 力璞立三角窗店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5880 萬
參考單價：133.3 萬/坪
地址：新北市三重區重新路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：力璞立
總坪數：44.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.85 坪
附屬建物面積：3.4 坪
共同使用：14.86 坪
土地面積：7.17 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3970 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：集美國小
鄰近公園：新北大都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運三重站福祉里站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：對於具備足夠資金且尋找長期收租或經營事業的投資者而言，此物件具備相當的買入價值；但對於預算有限者，門檻較高。

主要理由如下： 首先，此物件擁有極具競爭力的「黃金三角窗」位置搭配合法夾層空間，在空間利用率與視覺展示效果上優於一般店面，這意味著在租金定價上擁有較高的議價空間。其次，屋齡僅 4 年的新大樓意味著較低的維修成本與現代化的居住環境，配合鄰近醫院與密集的住宅區，具備穩定的承租客群基礎。然而，由於單價高且總價高，購屋者在決定前需詳細核算未來的租金投資報酬率，並確認自身資金流動性足以應對持有成本。若能以合理價格談成，這是一個優質的置產標的。

問與答

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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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