台北橋華廈  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 171 台北橋方正華廈2房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1890 萬
參考單價：60.44 萬/坪
地址：新北市三重區和平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.47 坪
附屬建物面積：1.3 坪
共同使用：8.5 坪
土地面積：4.59 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光興國小
鄰近公園：同安35公園
生活機能：中央市場
附近交通：捷運台北橋站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於三重區成熟生活圈，擁有極高的交通優勢與生活便利性，非常適合重視通勤效率的上班族、投資收租者或無車位負擔的小家庭。其格局方正且具改造潛力的特點，能提升居住的使用彈性。然而，屋齡接近 30 年且位於 2 樓低層，對於居住品質與未來轉手流動性會產生一定影響。若您能接受老屋的條件並重視地點勝過建築新度，此物件在價格上具備相當的性價比，是值得入手的選擇；但若極度重視樓層視野或希望建築年輕化，則需斟酌考慮。

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謝明雯(仲介，收取服務費)

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三重蘆洲房產專家
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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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