五華國小電梯  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 199 五華超低總價電低3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：68.64 萬/坪
地址：新北市三重區五華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛
總坪數：23.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.93 坪
附屬建物面積：0.91 坪
共同使用：7.44 坪
土地面積：4.5 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五華國小碧華國中
鄰近公園：五常公園
生活機能：溪尾街市場
附近交通：自強五華街口站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合特定族群

此物件對於首購族、新婚家庭或看重學區的投資者而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由是「總價極具競爭力」且「即買即住」，1,598 萬的價格在三重區要買到三房格局，實屬難得。加上全新裝潢可省去裝修麻煩，若您的主要訴求是擁有自住空間並規劃子女就學，此方案的高 CP 值非常突出。

然而，購買前請務必確認車位需求與房屋結構安全。由於屋齡已達 28 年且無車位，這物件在未來轉手時可能會面臨挑戰。若您打算長期自住（例如持有 10 年以上），以時間換空間，並留意社區管理維護狀況，此物件能滿足您成家的基本需求；若您傾向短期投資或對停車有剛性需求，則建議斟酌後再決定。

問與答

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謝明雯(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第206974號

謝明雯
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三重蘆洲房產專家
三重區優質房仲
三蘆優質房仲

我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。

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