這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市北投區榮華一路，社區為天母寬庭，建物面積約 49.99坪。

刊登總價 3910 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420679）聯絡蔣昌羣（0922465931），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

北投區電梯華廈北投買屋 / 北投買房

天母寬庭附車位明德國小捷運明德站大台北法拍仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3910 萬 (含車位價)
參考單價：78.22 萬/坪
地址：台北市北投區榮華一路 3巷 6號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115助康1040
法院別：士林地方法院
投標日：115/10/15
保證金：782 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：天母寬庭
總坪數：49.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.65 坪
附屬建物面積：6.19 坪
共同使用：19.15 坪
土地面積：11.81 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

天母寬庭附車位明德國小捷運明德站大台北法拍仲介照片 1

天母寬庭附車位明德國小捷運明德站大台北法拍仲介照片 2

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得追蹤，但建議耐心等待後續拍賣，首拍慎入

此物件位於天母核心區域，擁有捷運與學區雙重優勢，基礎條件相當穩健。然而，作為法拍屋，「無法看屋」與「債務人自住」帶來的點交風險是主要隱憂。首拍價格（3910 萬）相較後續拍賣（三拍僅 2503 萬）仍有差距，若買方資金充裕且求穩，建議可等待價格較低之二拍或三拍再行投標，以換取更高的性價比與較小的心理壓力。此外，務必在投標前詳細查閱公告並自行確認管理費繳納狀況與屋內現況，確保購屋決策安全。