前鎮買屋 /
前鎮買房
-
前鎮文化典藏絕佳屋況2房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 77
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
廣東三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化典藏
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.96 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：6.16 坪
- 其他面積：2.19 坪
- 土地面積：2.52 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2 機械上層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件相當值得購買，特別適合注重學區資源、生活便利性，且希望入住前無須裝修的自住買家。
主要理由：
- 實坪使用效率高：26.28% 的公設比在 22 年屋齡的住宅中難能可貴，等於用較少的錢買到更大的實用空間。
- 隱形成本極低：屋況近乎全新且從未烹煮，省去了裝潢與整修的大量資金與時間成本，即買即住。
- 地段穩定：前鎮區文教區加上光華夜市等生活機能，具備強勁的抗跌性與出租吸引力。
建議考量：若您習慣平面車位或未來家庭成員增加需多衛浴需求，則需斟酌機械車位與單衛浴是否符合長期規劃。整體而言，在價格與條件搭配下，是具高性價比之選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山大樓推薦
鳳山大樓推薦
韓保珠(仲介，收取服務費)
暱稱：韓保珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
鳳山大樓推薦 韓保珠 0937453977
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
美濃市區/低總價/輕屋齡4房透天/衛浴開窗【永義韓保珠】
高雄市 美濃區
屋新~近文化中心4改2房超大平車(可輕鬆改回)【永義韓保珠】
高雄市 苓雅區
全新未住｜衛浴開窗｜高樓層景觀｜三房平車
高雄市 橋頭區
高醫/吉林商圈翻新活巷車庫透天【永義韓保珠 鳳山大樓推薦】
高雄市 三民區
鳳山車站｜鳳松經武商圈｜精裝車庫透天【永義韓保珠】
高雄市 鳳山區
低總價公寓一樓/大面寬/門前可停車【永義韓保珠】
高雄市 小港區
亞灣/三面採光/一層一戶景觀宅【永義韓保珠】
高雄市 苓雅區
小港平和商圈｜8米街 1+夾翻新店住【永義韓保珠】
高雄市 小港區
R3小港站/漢民商圈翻新小資店住【永義韓保珠】
高雄市 小港區
近大寮捷運活巷車庫透天【永義韓保珠】
高雄市 大寮區