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小港平和商圈｜8米街 1+夾翻新店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：36.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
港壽街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.39 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「注重生活便利性」與「家有長輩需求」的購屋者，對於投資增值或長期持有任何則建議審慎評估。
購買建議： 如果您是首購族或為長輩安老規劃，且對停車無強烈需求，此物件因位於生活機能成熟的商圈、鄰近優質學區且房舍經過全面翻新，具備即住性，值得考慮。然而，鑑於屋齡已達 44 年、無停車位以及一樓住商混合的特性，未來轉手流動性可能受限，銀行融資條件也可能較嚴謹。
主要理由：
- 居住品質：近期整新包含水電與防水，一樓尊親房設計實用，適合多代家庭。
- 地理位置：小港核心區，近國道與學區，通勤與教育資源便捷。
- 風險考量：老舊公寓、無車位及住商用屬性將影響未來流通性與貸款條件，需確認自身資金與轉手接受度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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