※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：39.09 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
國安街
地圖
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- 格局： 6+3房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：37.558 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.36 坪
- 附屬建物面積：1.198 坪
- 土地面積：34.936 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「急需大空間」且「重視長輩居住便利性」的家庭而言，具備值得考慮的價值。最大的亮點在於全新整修後的 6 房格局與一樓孝親房設計，能直接滿足三代同堂的居住需求，且省去了裝修煩惱。然而，44 年的屋齡與 39 萬/坪的單價是主要的議價籌碼，特別是銀行對老屋貸款的額度與年限可能受限。
建議購買決定前務必進行專業驗屋，確認結構與管線狀況。若業主能接受因屋齡因素而適當調整價格，並確認貸款條件無虞，則這是一棟實用的自住型宅邸，適合長期持有居住。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南中西房仲
台南中西房仲
朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
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湖美中華 加盟店
經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
台南中西房仲 朱怡庭 0922-709-917
室內電話：06-2509898
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