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台南中西房仲 ❤️獨家~愛上近星鑽特區「美麗佳園」四房平車美
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：0 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗佳園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：58.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.49 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 共同使用：21.84 坪
- 土地面積：8.85 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但渴望市中心大空間」的購屋者而言，具備相當的吸引力。其主要價值在於中西區的稀缺性地段，結合了四房寬敞格局與平面車位，且社區管理維護得宜，居住品質優於一般同齡老宅。然而，26 年的屋齡是不可忽視的因素，建議在購買前務必確認社區的修繕基金狀況及房屋結構安全。若能在售價（1480 萬）與開價（1568 萬）之間取得理想落點，並核實權狀坪數，這是一筆值得考慮的自住型標的。
問與答
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
台南中西房仲 朱怡庭 0922-709-917
室內電話：06-2509898
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