※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
668 萬636 萬 - 參考單價：27.28 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
健民街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：23.317 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.035 坪
- 共同使用：3.282 坪
- 土地面積：7.562 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件與停車需求。
此物件適合「對地段要求高、需要三房兩廳空間、且資金或貸款條件能配合老屋規定」的購屋者。最大的吸引力在於其無可取代的南區核心位置與完善的學區資源，加上室內已整新，能省卻大量裝修時間與成本。然而，買房者必須特別注意 45 年屋齡可能帶來的銀行貸款限制，以及社區停車不便的現實問題。若能以低於 668 萬的價格成交，並確認自身銀行可承作老屋貸款，此物件在台南核心區仍具備相當的居住與保值價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南中西房仲
台南中西房仲
朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
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湖美中華 加盟店
經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
台南中西房仲 朱怡庭 0922-709-917
室內電話：06-2509898
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