安平獨棟電梯車墅 億
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台南中西房仲❤️愛上安平全新未住天井獨院電梯裝潢車墅A
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：45.41 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
光州三街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：87.637 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.793 坪
- 附屬建物面積：5.844 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 針對預算充足且有「新成屋、大空間、學區」強烈需求之買方，此物件具高度吸引力，值得購入；但若是投資性或短期持有者，則需審慎評估流動性風險。
主要理由： 此物件最大亮點在於「低密度獨院」與「高規格新屋」的結合。在安平區，擁有電梯、天井與獨立車庫的 6 衛浴格局極為稀缺，且全新未住狀態省去了購屋後的裝潢時間與風險。鄰近億載國小與公園的生活機能亦符合長居需求。然而，總價超過 3,900 萬元的門檻較高，且單坪單價約 45 萬在當地屬高檔價位，建議買方除確認權狀面積與完工時程外，亦需考量未來市場流通性與持管稅賦成本後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
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