低總價套房 安平公園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：32.47 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香榭
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.253 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.185 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：1.988 坪
- 土地面積：1.042 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「投資客」而言具一定吸引力，但不建議有家庭長期自住需求的買家。主要理由如下：其 268 萬的總價在台南安平區提供了一個較低的入場門檻，且社區管理與周邊生活機能（特別是學校與公園）相當完善，利於日後出租或短期持有。然而，31 年的屋齡與偏高的單價是主要考量點，老屋可能涉及貸款限制及未來潛在的維修成本。若您資金有限，能接受小坪數生活，且看好該區域發展，可透過議價來平衡單價落差後考慮；若追求資產保值或長久居住，建議評估較新穎或單價更合理的物件。
問與答
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
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室內電話：06-2509898
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