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台南中西房仲 ❤️獨家~嘉義東石鄉1分農保農牧用地❤️
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
85 萬
80 萬 - 地址：
嘉義縣
東石鄉
下揖子寮段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：309.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：一般農業區
- 形式/類型：其它/ 農牧用地
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：需經詳細核實後再行決定
主要理由： 此物件最大的關鍵在於「面積數據的嚴重衝突」。標題與特色說明提及為「1 分農地」（約 3.3 坪），但詳細規格卻記載為「309.458 坪」，兩者價差達百倍以上。
- 若為 1 分：單價過高，不符合一般農地行市，購買風險極大。
- 若為 309 坪：單價約 2,500 元/坪，價格偏低，需確認是否為正確地號或是否有產權糾紛。
作為購屋者，在確認產權證明書及地籍謄本上的確切坪數前，絕不宜直接匯款簽約。建議先與房仲人員確認數據錯誤原因，並實地勘測土地範圍。此物件適合具備農地投資經驗、願意耗費時間釐清資料的買方，不建議初次購屋或尋求快速獲利者購入。
問與答
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
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