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竹東買房
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山水私塾大器傳家4房平車美廈(出價談)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：35.99 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
北興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山水私塾
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：60.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.19 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 共同使用：14.43 坪
- 其他面積：8.53 坪
- 土地面積：11.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3225 元/月
管理描述：有專人收發信件、包裹及回收垃圾處理
鄰近學校：上智國小、大同國小、自強國中
鄰近公園：竹東戲曲公園、文創公園
生活機能：超商、全聯福利中心、愛心聯盟、家樂福、竹東中央大市場
附近交通：68快速道路、北二高、北興路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3225 元/月
管理描述：有專人收發信件、包裹及回收垃圾處理
鄰近學校：上智國小、大同國小、自強國中
鄰近公園：竹東戲曲公園、文創公園
生活機能：超商、全聯福利中心、愛心聯盟、家樂福、竹東中央大市場
附近交通：68快速道路、北二高、北興路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估屋況與議價
此物件適合尋求大坪數、重視生活機能與學區的家長購買。主要理由在於其 4 房空間搭配 2 衛與車位，極高使用效率滿足家庭需求，且位於竹東核心地段，交通便利性與周邊生活圈完善度皆屬優異。然而，因屋齡已達 17 年且為低樓層，建議買方在簽約前務必仔細檢查房屋是否有壁癌、管線老舊或漏水等隱憂，並利用「出價談」的條件爭取合理成交價，以抵消化費在未來可能的整修成本上。若預算允許且能確認居住品質，此物件具備良好的居住價值與長期持有利基。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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