台中鴻禧山莊大坑別墅
北屯買屋 /
北屯買房
-
山景ＫＴＶ｜獨棟朝南別墅｜地３１２坪５房４車位｜台中鴻禧山莊
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 140
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：31.46 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
清水巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中鴻禧山 裝
- 格局： 5房(室) 4廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：89 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：312 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：車庫、庭院可停四台車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身資金與維修預算。
此物件位於台中知名的高端社區，最大的亮點在於312 坪的稀有大地坪。以 2,800 萬元的總價計算，土地單價極具競爭力，對於重視土地資產價值與隱私性的買家來說，是難得的機會。社區管理完善，生活機能與自然環境兼備，且內含 KTV 視聽室與多層樓規劃，適合三代同堂或喜愛聚會的家庭。
然而，建議您在決策前注意以下兩點：
- 屋齡問題：25 年的屋齡需仔細檢視房屋結構與維修狀況，並評估貸款年限是否會影響財務規劃。
- 長期持有：此類豪宅別墅流動性較慢，不宜作為短期投資標的，更適合長期自住或傳承規劃。
若您資金充裕且尋求舒適與私密的家，此物件值得列入優先清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
精科聖唐莊地坪53坪·建坪117坪｜百坪帝王別墅董事長級
台中市 南屯區
高鐵特區3房平車｜泳池、健身全齡公設｜享受渡假森活
台中市 烏日區
教育大學勤美商圈旁｜23間滿租透套・穩定收租高投報4.5%
台中市 西 區
中國醫大．順天謙華｜飯店級公設｜全新未住２房平車
台中市 北 區
忠孝夜市全家傳家角店｜19米大面寬年收約306萬
台中市 南 區
14期大地坪獨棟五套房雙車朝南電梯豪墅
台中市 北屯區
美術館旁9米大面寬電梯別墅｜百坪大露台好規劃
台中市 西 區
五期華爾街天廈｜樓中樓四房子母車位可停2車大器稀有宅
台中市 南屯區
勤益科大旁｜大地坪獨棟別墅｜鄰坪林森林公園｜三代同堂首選
台中市 太平區
漢口商圈三房車位｜低總價捷運宅・三信公園旁稀有釋出
台中市 西屯區