※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1686 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.58 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯虹天耀
- 格局： 開放空間
- 總坪數：29.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.2 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：7.65 坪
- 車位坪數：7.01 坪
- 土地面積：1.82 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1320 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1320 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口 A9 精華區，整體來說值得購買，但需視家庭成員數與居住需求而定。
主要理由如下：
- 地段與機能成熟：A9 站周邊生活機能完整，購物與交通極為便利，且學區穩定，對於有小孩的家庭或依賴捷運通勤的工作者而言，是非常理想的居住選擇。
- 價格與車位性價比：總價 1686 萬包含車位，在當前市場中算是有吸引力的價格，無需額外花費購買車位，降低了整體置業門檻。
- 需留意樓層與格局：由於是 3 樓的低樓層，且僅有 1 衛，若是單人、兩人小家庭居住相當舒適；若是多人口家庭，建議實地看房時確認採光與空間規劃是否滿足需求，並可就此缺點嘗試與賣方議價，以平衡低樓層的價值折損。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
林口房仲隊長
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
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21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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