※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.84 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤Double
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.93 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：6.75 坪
- 車位坪數：7.68 坪
- 土地面積：1.54 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：待確認
鄰近學校：頭湖國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待確認
鄰近學校：頭湖國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口 A9 核心地段，對於重視通勤效率與生活便利性的買家而言，值得列入購買評估清單。其最大亮點在於「新成屋」搭配「A9 捷運站」的優勢，加上三井、家樂福等成熟商圈環繞，居住品質與便利性兼備，非常適合年輕夫妻、首購族或尋求穩定收益的投資客。
然而，需特別留意的是「一衛」的格局規劃，若計畫未來有家庭成員增加，衛浴使用上可能會產生瓶頸；此外，每坪單價已達 60 萬級距，總價 1450 萬在購屋預算上是一筆不小的投入，需確認財務承受能力。整體而言，若您能接受其坪數規劃且預算配合，在當前林口市場中仍屬具備保值性的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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