※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3698 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.67 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玄泰ＰＴＷ日光區
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：56.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.82 坪
- 附屬建物面積：4.67 坪
- 共同使用：14.58 坪
- 車位坪數：7.54 坪
- 土地面積：4.34 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3935 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3935 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活便利性與居住品質的家庭買家來說，具備相當的吸引力。A9 核心地段加上新成屋屋況，能提供高品質的生活體驗，且鄰近學區與商圈，自住或未來轉手皆具優勢。然而，考慮到單價較高及總價門檻，建議購屋者在購買前需仔細評估自身的財力與長居計畫。若預算充足且尋求穩定增值，此物件值得列入優先考慮；反之，若對價格敏感或投資回報率要求極高，則建議再觀察市場供需變化後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
林口房仲隊長
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
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21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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