※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：25.87 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
慶平路
地圖
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- 社區：最愛大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.525 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.158 坪
- 附屬建物面積：2.347 坪
- 共同使用：5.483 坪
- 土地面積：2.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台南安平區的「最愛大樓」，整體而言是一筆值得考慮的物件，特別是針對預算有限但希望享有學區與優質環境的買方。
主要理由如下：
- 即住性高：30 年屋齡的老屋經過全新整修且水電重做，解決了老屋最大的隱憂，讓買家無需耗時裝修即可入住，省時省力。
- 生活機能完善：位於安平國中、國小學區範圍內，鄰近公園與超市，居住品質與便利性兼顧，保值性相對穩定。
- 價格具吸引力：738 萬含車位的總價，在安平區屬合理價位，若能透過談價進一步降低，性價比將更突出。
建議注意： 由於屋齡已達 30 年，建議在看屋時特別注意房屋是否有滲水痕跡或結構問題，並務必與貸款銀行確認老屋貸款的成數與條件。此外，房源標題與實際地址的區域名稱落差（標題寫中西、地址為安平），雖可能是分公司名稱誤植，但仍建議在簽約前要求確認所有資料正確無誤，以保障權益。若您能接受機械車位的使用習慣，並確認貸款無虞，此物件是一個具備自住與保值潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南中西房仲
台南中西房仲
朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
訂閱：1 (加入)
湖美中華 加盟店
經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
台南中西房仲 朱怡庭 0922-709-917
室內電話：06-2509898
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