新光田特區電梯別墅
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富宇恆美 前庭後院傳統格局臨路雙車電梯別墅 彩魚海線買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：37.14 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
正德路
地圖
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- 社區：富宇恆美
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：67.255 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.265 坪
- 附屬建物面積：5.99 坪
- 土地面積：29.664 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備居住舒適度與未來增值潛力，非常適合預算充足且尋求「多房多衛」私密性的大家庭。富宇建商的品牌加持與新成屋屋況也是重要買點。
是否值得購買？建議「值得列入賞屋名單」，但需謹慎評估預算與頂樓安全性。
主要理由：
- 生活機能完善：位於沙鹿正德路，鄰近海線商圈，學校與生活圈成熟。
- 格局罕見：4 房 5 衛別墅在該區域較少見，自用舒適度極高。
- 交通發展：鄰近捷運藍線，長期資產保值性佳。
建議在簽約前務必請專業驗屋師詳細檢查頂樓防水與管線狀況，確認無隱憂後再行議價購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彩魚海線買房
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
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沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
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