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良聚上鼎 北勢新光田雙商圈輕屋齡雙車位人車分道 海線首購買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1976 萬
- 參考單價：33.38 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保成二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：良聚上鼎
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：59.205 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.23 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 共同使用：7.11 坪
- 其他面積：13.437 坪
- 土地面積：21.39 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「注重居住空間與家庭生活品質」**的買家來說，是非常值得優先考慮的選擇。
主要推薦理由如下：
- 高性價比的空間規劃：在 2,000 萬以下的總價區間，能取得「4 房 +4 衛 + 雙車位」的獨立住宅配置，在沙鹿海線區域極為罕見，且屋齡僅 9 年，幾乎無須大規模整修。
- 生活機能與安全性兼備：位於成熟雙商圈，且社區採人車分道設計，對於有小孩的家庭來說，安全與便利性兼具。
- 學區優勢：鄰近多所學校與大學，不僅滿足子女就學需求，若未來有產權需求或自住變出租，租賃市場相對穩定。
購買建議： 建議您可以直接安排實地賞屋，特別要檢查 4 樓頂樓的隔熱與防水狀況，並確認車庫的排水與安全設施。若預算能容許此總價，且能接受頂樓可能存在的維護風險，這是一棟能長期使用的優質好房。
問與答
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：3 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
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