新光田特區邊間別墅
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寶萊首賦 新光田5.5米大面寬社區孝親房美墅—彩魚海線買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保安路
地圖
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- 社區：寶萊首賦
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：57.176 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.215 坪
- 附屬建物面積：4.961 坪
- 土地面積：32.61 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入重點評估
主要理由： 此物件屬於高CP 值的「孝親型大宅」。對於有長輩同住或需要三代同堂的家庭而言，一樓孝親房搭配 4 層樓的垂直空間規劃，能有效解決照顧長輩與私密性兼顧的痛點。沙鹿區交通與學區資源穩定，管理費低廉，能降低長期持有成本。
購屋建議： 雖然價格具備吸引力且可議價，但建議您特別注意「車位產權登記」是否與建物分間登記相符，確認獨立車庫的合法使用權。此外，4 樓高的垂直動線需考量未來家庭成員的年齡層變化，實地看屋時請親自測試爬樓梯的感受。若確認法律權屬無誤且預算允許，此物件在居住品質與功能性上均為沙鹿區之優選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彩魚海線買房
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
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沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
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彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
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