主+陽49.54坪
苓雅買屋 /
苓雅買房
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武廟輕軌捷運/大空間三代同堂五房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
正言路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：ABC國際哈佛區
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：72.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.7 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 共同使用：22.7 坪
- 土地面積：11.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市苓雅區核心地段，對於重視生活機能、子女學區以及需要大空間的多代同堂家庭而言，是一筆值得列入考慮的標的。其最大優勢在於「空間實用性高」與「交通學區雙利」，且屋主自用背景讓房屋基礎條件相對可靠，單價在市場上亦具競爭力。
然而，屋齡 36 年是此物件最大的潛在隱憂。這直接影響銀行貸款年限與額度，且未來房屋可能面臨較大維修需求。若您對貸款年限有較多需求，或偏好全新建築的現代化設施，則需慎重評估。總體而言，若能確認貸款條件並預算足夠的裝修或維護基金，此物件適合自住需求高、追求生活便利性的購屋者購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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