安平透天 低總價
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台南中西房仲❤️愛上安平低總價懷舊復古小透天A(民宿區)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：22.74 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
效忠街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1陽台
- 總坪數：20.137 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.137 坪
- 土地面積：13.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求低總價進駐安平區的投資客，或是具備老屋翻新能力的買家而言，具備一定吸引力。其主要理由在於價格優勢與地理位置的雙重加持，尤其適合規劃為民宿或工作室用途，可發揮周邊觀光資源的效益。然而，鑑於屋齡已近 60 年，購屋者必須將後續的結構補強與室內裝修預算納入考量，並確認民宿經營法規的現行規範。若 buyer 對老屋維護成本與政策風險有心理準備，此物件值得購買；反之，若尋求立即入住且不需額外整修的自住型買家，建議謹慎評估或尋找更新物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
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