輕屋齡 電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.18 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天幕
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.104 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.211 坪
- 附屬建物面積：1.431 坪
- 共同使用：18.462 坪
- 土地面積：4.688 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2181 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子國小
鄰近公園：府安公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2181 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子國小
鄰近公園：府安公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以子女就學為首要考量或首次購屋的年輕家庭而言，具有相當的吸引力。
推薦購買理由：
- 性價比合理：在包含平面車位的情況下，1198 萬的總價搭配 6 年屋齡，在安南區屬於新成屋中相當具競爭力的價格，且仲介標示價格可談，增加了入手機會。
- 生活與學制雙便利：同時滿足九份子國小的就學需求與周邊全聯、商圈的生活機能，能大幅節省通勤時間。
- 居住新穎度：低樓管與較新的建築結構，初期居住品質較佳。
建議留意事項： 由於位於 2 樓，建議實地勘房時特別觀察噪音、隱私與採光狀況，並確認管理費 2181 元是否在可接受範圍內。若上述條件符合您的預期，此物件是兼具實用與投資潛力的選擇，值得預約賞屋進一步評估。
問與答
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
訂閱：1 (加入)
湖美中華 加盟店
經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
台南中西房仲 朱怡庭 0922-709-917
室內電話：06-2509898
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