桃園別墅透天
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獨家?藝文特區優質透天 南崁買房買地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：45.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：43.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.07 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院及門口都可停車(門口$300/月)
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「土地持有」與「空間自主性」的購屋者而言，是一筆值得考慮的標的。主因為位於桃園區核心地段的透天厝，在藝文特區周邊屬於稀缺資源，且總坪數大，單價在透天類型中具競爭力。
然而，買家需對以下三點進行審慎評估：首先，37 年的屋齡意味著您必須預留一筆不小的整修預算，並確認房屋結構安全；其次，庭院式車位在安全性與便利性上較弱，需考量是否影響生活品質；最後，由於屋齡較長，建議在簽約前務必確認貸款成數與年限，以免對資金規劃造成衝擊。若您有舊屋改建或翻新計畫，且能接受老屋的不確定性，此物件具備不錯的增值潛力與自住價值；若是尋求即買即住且維護負擔小的買家，則建議多加斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陸文莉(仲介，收取服務費)
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