南高雄買房 邊間車墅
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南高雄買房 澄清湖未來捷運黃線<香榭湖畔>邊間庭院雙車庫豪
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：15.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
澄湖路
地圖
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- 社區：香榭湖畔
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：131.937 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94.35 坪
- 附屬建物面積：16.822 坪
- 共同使用：20.765 坪
- 土地面積：46.801 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於鳥松區的獨立別墅產品，擁有獨特的澄清湖景觀與寬敞空間，適合追求生活品質且對通勤距離包容度較高的家庭。雙車庫與庭院設計在市場上較具競爭力，且捷運黃線帶來的交通潛力是主要加分項。然而，29 年屋齡意味著購屋者需預留額外的整修預算，且周邊生活機能不如市中心便利。若您預算充足且能接受老屋維護，這是一處可長期居住的優質選擇；若是投資屬性較強，則需考量捷運通車時程與市場流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林成龍(仲介，收取服務費)
暱稱：成龍~成家有我真幸福
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成龍~從事不動產買賣已近20年！
基本所學為土木工程，近年來再加修工業工程與管理，攢研行銷學！
"將心比心"是成龍服務客戶的理念，透過正確的理念，成龍獲得的不僅是銷售成績亮眼，還有更多客戶的信任與肯定！感謝愛護照顧我的客戶朋友們，有您們真好！
成龍專攻高雄全區及周邊區域的各種類型不動產，尤以鳳山.前鎮.三民.苓雅.大寮的銷售成績更為亮眼！也曾在大寮，二個月內賣出12筆土地的紀錄~~~
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