二房 平面車位
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頭家國小2房2衛平車 (櫻花知築)6B2浚
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.45 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
頭家路116巷16號
地圖
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- 社區：櫻花知築
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.65 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：22.83 坪
- 車位坪數：12.06 坪
- 土地面積：8.2 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「新屋品質」與「便利通勤」的購屋者而言，具有高度參考價值。主要優點在於屋齡僅 1 年的硬體優勢，加上 2 衛 2 廳與雙陽台的優異格局，且總價已含車位，實用性高。此外，緊鄰潭子車站與 74 快速道路的交通條件，能滿足在台中其他區域工作通勤者的需求，加上學區資源穩定，自住或長期持守皆屬穩健選擇。
然而，該物件每坪 36.45 萬的單價在潭子區屬於高檔價位，建議買家需審慎評估自身預算與區域成交行情。若您重視居住的新穎度與通勤效率，並能承受相對較高的單價，此物件值得列入優先考慮名單；若以短期投資獲利為首要目標，則需留意區域供給量對漲價動能的潛在限制。綜合評估，此物件屬於**「值得考慮購入」**，特別適合重視生活機能與通勤品質的首置或換屋族。
問與答
台中房屋陳昭榮
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