莒光雙園文教大廈
萬華買屋 /
萬華買房
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中山華廈大樓 229萬大捷運莒光角間大面寬金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6446 萬
- 參考單價：80.96 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
莒光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙園文教大廈
- 總坪數：79.624 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.206 坪
- 附屬建物面積：40.392 坪
- 共同使用：3.026 坪
- 土地面積：10.926 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高總額投資的買方而言，具備相當的條件，但需審慎評估自身資金與經營能力。
是否值得購買：視投資目的而定
- 值得考慮的理由：地點屬於萬華核心區域，交通便利且為大面寬邊間店面，具備稀缺性與招商優勢。附屬空間（防空避難室）可視為額外的可用坪數，若規劃得宜可提升租金效益。萬華地區整體發展穩定，適合長期持有的投資客。
- 需留意風險：屋主需具備高額資金（總價約 6,446 萬元）以支付房價及可能的稅費。由於屋齡達 42 年，交屋後可能需預留一筆維修基金。此外，車位坪數極小，建議務必實地確認用途與產權狀態，避免後續衍生使用爭議。
總結來說，此物件適合有明確商業用途規劃（如開設實體門市）或尋求穩定租金收益的資金買家，不適合尋求自住或高流動性的投機者。
問與答
中山華廈大樓
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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