內湖買屋 / 內湖買房 - 竹北買屋達人愛麗絲家族內湖潭美河岸第一排一層一戶景觀宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5598 萬 (含車位價)
參考單價：107.14 萬/坪
地址：台北市內湖區潭美街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：50.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.38 坪
附屬建物面積：3.64 坪
共同使用：20.88 坪
車位坪數：1.46 坪
土地面積：10.02 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：停車塔雙車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：7534 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潭美國小、三民國中
附近交通：捷運松山站松山車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，但需符合特定需求

此物件位於內湖潭美精華地段，屬於「不可複製」的稀缺房源。對於預算充裕、重視生活隱私與居住品質的買家而言，這是一個高品質的選擇。

主要理由：

極致稀缺性：「河岸第一排」、「一層一戶」加上「雙車位」是此區域極難尋得的條件。一旦擁有，未來轉手或出租的市場競爭力極強。
生活質感與便利性兼備：精緻的裝潢配置省去重新裝修的麻煩與時間，且坐北朝南的高樓層視野能帶來極佳的生活心情。加上鄰近松山生活圈，交通與商圈資源豐富，適合都會精英或小型家庭。
風險提示：此物件單價高、總價高，且僅有兩間臥室。若您有生育計畫需要更多房室，或對每月高額管費及房貸壓力較為敏感，則建議再斟酌評估。但若能接受其條件，此宅能為您的資產與生活提供極佳的保障與享受。

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

暱稱：愛麗絲的夢想家

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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