竹北買屋 / 竹北買房 - 專任!成功興隆學區市中心的邊間花園別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：50.32 萬/坪
地址：新竹縣竹北市成功六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
總坪數：77.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.89 坪
附屬建物面積：7.09 坪
共同使用：6.12 坪
土地面積：30.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：B1車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：834 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興隆國小、成功國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於竹北市最核心且成熟的學區地段，擁有難得的「邊間花園別墅」格局，對於重視子女教育、通勤需求以及居家空間的大家庭而言，具備很高的吸引力。其交通與生活機能的便利性為主要賣點，社區氛圍亦值得信賴。

然而，在購買決策上您需謹慎評估兩點：首先，房屋屋齡已達 21 年，務必聘請專業技師進行詳細檢測，預留必要的修繕預算；其次，由於產權用途標示為「住商用」，建議洽詢銀行確認貸款條件是否與一般住宅不同。若您能接受老房翻新的規劃並確認車位產權無誤，這是一筆具備長居價值的優質資產。

問與答

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【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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