鹽行甲工廠房-台南市
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大台南房仲王 鹽行甲工廠房-台南市永康區中正二街
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：36.87 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正二街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：86.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.27 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 土地面積：92.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求在永康區設立工作室或中小型工廠的買方來說，值得考慮。主要理由在於其單價在當地具有優勢，且具備 8 米寬度與天車等實用於生產的硬體設施，配合周邊成熟的生活機能，能降低初期的營運與生活成本。
然而，您必須注意「屋齡 35 年」與「位於 2 樓」這兩個關鍵點。建議在簽約前務必確認廠房住用的合規性，並評估二樓搬運重型設備的可行性與額外費用。若能接受老建築的維護特性，並確認銀行貸程數，這將是一個高性價比的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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