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新莊捷運大樓 左岸連美高樓採光兩房雙衛+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2168 萬 (含車位價)
- 參考單價：68 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
神農街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：連美ONE+
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.21 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：9.52 坪
- 車位坪數：13.72 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 20樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3125 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：興毅國小,二重國中
鄰近公園：大都會公園
附近交通：先嗇宮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3125 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：興毅國小,二重國中
鄰近公園：大都會公園
附近交通：先嗇宮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於三重左岸的「連美 ONE+」物件，整體而言非常適合在新北通勤、重視生活品質的首購族群或年輕家庭。其核心賣點在於「新成屋的高品質」與「捷運沿線的便利性」，18 樓的高樓層能帶來極佳的採光與隱私，兩房雙衛的設計也符合現代居住需求，且附贈車位在區域內實惠度不錯。
然而，購買此物件前需斟酌預算與長期成本。總價 2168 萬元屬於新莊三重區域的中高價位，且每月管理費固定支出不低，若未來規劃擴大家庭成員，40 多坪的空間可能稍顯局限。
總結建議： 若您追求新成屋的居住體驗，且通勤以捷運為主，此物件值得考慮購入；但若對持有成本敏感或計劃長期多人口居住，建議可再評估同區域其他較大坪數或舊大樓選項。
問與答
新莊捷運大樓
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徐馷圻(仲介，收取服務費)
暱稱：徐馷圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-650508
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (111)登字第410458號
新莊捷運大樓 徐馷圻 0927-650-508
室內電話：0289919111
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