透天廠房
新莊買屋 /
新莊買房
-
新莊捷運大樓 中興北街挑高好停車透天廠
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5200 萬
- 參考單價：61.83 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中興北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：84.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.05 坪
- 附屬建物面積：6.05 坪
- 土地面積：57.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，建議謹慎評估
此物件對於「需要固定場地的生產製造業」或「重視資產穩定性的投資者」而言，具備一定的吸引力，但並不適合追求短期價差的買家。
主要理由如下：
- 地段與硬體具備長持價值：新莊捷運站附近的工業區地價通常較為穩健，且「整棟透天」加「停車方便」在稀缺的都會區廠房中較難尋覓，適合長期自用或收租。
- 成本需納入隱形因素：46 年屋齡是最大考量點。購屋前務必安排專業建築師或結構技師進行詳細檢測，預留 500 萬至 1,000 萬的整修預算（如管線、屋頂防水、結構補強），否則可能侵蝕利潤。
- 投資報酬率需精算：單價 61.83 萬/坪相對較高。建議比較周邊同類型廠房的租金回报率，若自售目的為資產增值，需確認該區域未來的都市更新或交通建設規劃，以支撐此價格水位。
總體而言，若您有明確的產業進駐需求，此處為優質選擇；若僅視作一般投資，建議務必確認法規與貸款條件後再行下訂。
問與答
新莊捷運大樓
新莊捷運大樓
徐馷圻(仲介，收取服務費)
暱稱：徐馷圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-650508
訂閱：1 (加入)
大家房屋 頭前 加盟店
經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (111)登字第410458號
新莊捷運大樓 徐馷圻 0927-650-508
室內電話：0289919111
我家粉絲團
