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新莊捷運大樓 台北新世界四代同堂大空間雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2990 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.99 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
明中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北新世界
- 格局： 開放空間
- 總坪數：88.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.08 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：26.54 坪
- 車位坪數：22.76 坪
- 土地面積：18.05 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：其它/ 其它
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
鄰近學校：新庄國小
鄰近公園：新莊公園
生活機能：新莊全聯
附近交通：頭前庄捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
鄰近學校：新庄國小
鄰近公園：新莊公園
生活機能：新莊全聯
附近交通：頭前庄捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間、低單價且對住宅性質不敏感的買家而言，具備極高的性價比，特別適合四代同堂大家庭或投資客。然而，鑑於「工業用」的身分，此為非典型住宅，買入前務必審慎評估自身需求與風險。
購買建議： 值得考慮，但需附加條件。
主要理由如下：
- 預算與空間的平衡：在新莊捷運旁，能以總價 2990 萬取得近 89 坪空間及雙車位，其坪比在住宅市場極具吸引力，適合預算有限但渴望寬敞居住環境的家庭。
- 隱形成本與風險：工業用性質意味著貸款成數可能受限，且水電費率較高，最關鍵的是「學區」問題若為購屋主要動機，需先向學校確認是否開放或列入排程。
- 樓層與適老性：因屋齡已 34 年且位於頂樓（5 樓），若家中有行動不便的長輩，需確認是否具備加裝電梯條件，或考量自行上樓的可行性。
建議若您具備較高貸款能力，且非強烈依賴公立學區，此物件可透過重新裝潢提升居住品質；反之，若追求傳統住宅的安全感與資產流通性，建議將此類標的作為投資配置，而非自住首選。
問與答
新莊捷運大樓
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徐馷圻(仲介，收取服務費)
暱稱：徐馷圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-650508
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (111)登字第410458號
新莊捷運大樓 徐馷圻 0927-650-508
室內電話：0289919111
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