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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：39 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.26 坪
- 土地面積：9.38 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算有限、以自住為主要需求的剛性買方，特別是重視學區與通勤便利的家庭。1180 萬的總價門檻在泰山區相當具吸引力，且水電更新能有效降低入住後的維修隱憂。然而，45 年的屋齡與無電梯設計是明顯的長期劣勢，隨著年歲增長，未來轉手將面臨較嚴格的貸款限制。若您年輕力壯能接受爬樓，且主要目的是解決孩子學區或通勤問題，此屋值得考慮；但若有長期持有或改善居住品質的考量，建議審慎評估老屋的維護成本與轉手流動性。
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