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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1382 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.88 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路二段 140號
地圖
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- 案號：士林 法院 【115強16112 吳OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/9/7
- 保證金：277 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：理想家
- 總坪數：53.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.62 坪
- 附屬建物面積：5.19 坪
- 共同使用：22.59 坪
- 車位坪數：9.09 坪
- 土地面積：7.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號地下三56
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「捷運通勤」與「大空間」的家庭買家而言，具有一定的購買價值。主要理由是該標的位於淡海新市鎮核心區，捷運與學區資源齊全，且 53.4 坪的坪數在該區域非常寬敞，加上附贈車位，實用性高。此外，由專業法拍仲介提供產權保證與點交服務，能有效降低一般買家對法拍程序的陌生感與畏懼感。
然而，購屋者必須審慎評估自身財務能力，因 7 天內繳清尾款的條件對現金流要求極高。若您的資金調度無虞，且能接受新市鎮房價可能面臨的轉售流動性挑戰，這是一筆性價比尚可的標的。建議在投標前，進一步比對同社區近期實價登錄數據，確認現行市價與此標的單價的落差，以決定最終出價策略。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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