近愛買楊梅店透天厝  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 901 近楊梅交流道★夏威夷透天★光裕南街98巷8號5層樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：595.2 萬
地址：桃園市楊梅區光裕南街 98巷 8號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114七41207
法院別：桃園法院
投標日：115/09/01
保證金：119.1 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：夏威夷社區
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：32.07 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估，不建議一般自住者優先考慮，適合具備法拍風險承受力的投資者。

此物件最大的賣點在於價格低廉與空間坪數大，但核心風險在於「土地不點交」。對於一般購屋者而言，擁有完整的土地持分是居住安全與資產價值的基石，此案例僅取得部分持分且無法點交土地，意味您無法獨占使用該基地，未來可能面臨與共有人協商或產權整合的困難。此外，屋內現有人居與老屋翻修成本也是實際的隱形支出。若您熟悉法拍流程，願意承擔土地產權風險以換取高報酬率，此標的尚可參考；若為尋求安全穩定的居住需求，則不建議購買。

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