士林買屋 / 士林買房 - 士北科買屋賣屋劍潭3房美寓膝蓋救星

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 36

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：74.33 萬/坪
地址：台北市士林區福港街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.88 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但追求區域生活機能的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。士林區福港街位處成熟生活圈，交通便利且設施齊全，加上 2 樓的樓層高度在爬樓負擔上相對輕盈，確實符合「膝蓋救星」的描述。此外，74 萬的單價在區域內具有吸引力，且屋主態度開放，留有不少議價空間，若能順利談到理想價格，將大幅提升購屋價值。

然而，購屋者亦需審慎評估「無電梯公寓」的長期居住需求。由於缺乏電梯且未附車位，若家中成員年長或未來有生育計劃，需考慮未來生活動線是否會受限。建議在簽約前務必進行詳細的現場勘驗，確認管線、水電及牆面狀況，並將後續可能的整修成本納入預算考量。若能接受公寓特性並善用議價優勢，此物件是一筆實用的置產投資。

問與答

我要發問

士北科買屋賣屋

吳家德(仲介，收取服務費)

暱稱：吳家德

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-030818

訂閱：2 (加入)

住商不動産士北科加盟店

經紀業名稱: 沅浩房屋仲介有限公司

證號: (114)登字第493661號

士林買屋賣屋吳家德 0936030818
您好，我是專注於士林與北投地區的房地產專業仲介，擁有誠實、負責、細心和熱情的特質。在房地產行業中，我始終堅持熱心、積極、真誠的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。

我相信，幫助您解決問題是我最大的成就感所在。對我而言，成交不是唯一的目標，更重要的是讓客戶感受到安心與信任。為了達成這一點，我堅持不欺瞞、不隱藏，誠實地呈現每個交易細節，因為我深知透明與誠懇是建立長期合作關係的基石。

儘管我的經驗可能尚淺，但我對工作的熱情絕對不會減少。我期待有機會為您服務，無論是估價、買賣或是單純的信息交流，我都非常樂意。

如果您有任何房地產需求，歡迎隨時聯繫我，一起討論如何找到最適合您的解決方案。您的信任，就是我最大的動力！

我家粉絲團