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雙北房仲達人 226翡翠花園高樓2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：106.48 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：18.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.28 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：4.89 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1310 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：全聯超市
附近交通：捷運松江南京站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1310 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：全聯超市
附近交通：捷運松江南京站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求交通便利與高生活機能的購屋者而言，具有很高的吸引力，特別適合單身貴族、新成立的小家庭或投資客。其核心優勢在於不可複製的雙捷運地點與成熟的商圈環境，且低管理費與中高樓層景觀加分不少。然而，購屋者必須正視屋齡 30 年可能帶來的貸款年限壓縮問題，以及無車位這一關鍵短板。
購買建議： 若您預算有限且優先考量通勤與租賃收益，此物件值得列為優先看房名單；但若您計畫長期居住且對停車需求高，或擔心未來銀行貸款條件，則需慎重評估，並建議預先至銀行確認貸款年限與成數。
問與答
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