榮星花園電梯
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雙北房仲達人 榮星花園高樓採光大三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3499 萬
- 參考單價：93.11 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.65 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長春國小 中山國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：捷運行天宮站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長春國小 中山國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：捷運行天宮站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優先、居住適居」型，對於注重生活機能與子女學區的家庭而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於緊鄰捷運與榮星花園，且擁有 3 房的大坪數配置，能平衡通勤效率與家庭居住品質。然而，41 年的屋齡與未含車位是主要的不確定因素，且高單價意味著較高的資金壓力與貸款風險。
購買建議： 若您已確認銀行貸款資格，並對老屋的維護成本有心理準備，這是一筆值得考慮的置產，特別是為了孩子就學或追求便利性。建議在看屋時，務必詳細檢查管委會財務狀況及公共設施（特別是電梯）的保養記錄，以評估未來的持有成本與居住安全性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0975-086895
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