※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬
- 參考單價：89.29 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
四平街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.06 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 土地面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：吉林國小 大同高中國中部
鄰近公園：一江公園
生活機能：四平街
附近交通：捷運松江南京站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：吉林國小 大同高中國中部
鄰近公園：一江公園
生活機能：四平街
附近交通：捷運松江南京站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視地段、學區資源及預算有限卻需要大空間的家庭而言，具有一定的購買價值，但需具備長期居住或準備翻新的心理準備。
主要理由如下：
- 性價比高：在中山區核心地段，能持有 4 房格局且單價控制在 90 萬左右，對於預算有限的買家來說，是進入該區域的優選方案。
- 生活機能完善：捷運、市場、公園與學校皆在步行範圍內，生活便利度極高，非常適合有小孩的家庭。
- 潛在風險需評估：由於屋齡已達 44 年，購屋前務必請專業技師進行房屋結構檢測，並確認銀行貸款條件是否符合預期。若購屋者年輕、健康，且能負擔後續可能的修繕費用或期待未來透過裝修提升價值，則此物件值得納入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙北房仲達人
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林雅萍(仲介，收取服務費)
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證號: (98)登字第130107號
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