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台北法拍專家 台北市南港區中南街166巷7號1樓未登記部分
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：81.6 萬
- 參考單價：2.2 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
中南街 166巷 7號
地圖
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- 案號：114秋50904
- 總坪數：37.14 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高風險、低門檻」的特殊法拍品。總價僅 81.6 萬，對於預算有限的購屋者而言具吸引力，且南港區發展潛力值得肯定。然而，核心問題在於「未登記部分」，這意味著建物可能無法取得正式權狀，產權完整度不足，且涉及違建拆除風險。此外，銀行通常不願承作此類物件的貸款，需準備全款或高額頭期款，並面臨可能的佔用難題。
結論：不建議一般自住買家或資金週轉能力較弱的購屋者購買。 若您具備相關法律知識、資金充裕且旨在長期持有土地或願意承擔產權風險以博取未來轉售空間，則可考慮。購買前務必諮詢法拍專業律師或地政士，確認產權瑕疵與點交狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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