這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市中山區松江路，建物面積約 72.1坪。

刊登總價 4733 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1397773）聯絡王嘉慧（0912401629），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

中山買屋 / 中山買房

台北法拍專家台北市中山區松江路26巷8號2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4733 萬
參考單價：65.64 萬/坪
地址：台北市中山區松江路 26巷 8號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114榮127833
總坪數：72.1 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

台北法拍專家台北市中山區松江路26巷8號2樓照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買：視資金與風險承受能力而定

主要理由： 此物件位於中山區核心地段，法拍價格具有明顯的市場競爭力，對於有穩定現金流且具備法拍經驗的投資客而言，具備相當的獲利空間。然而，其 72.1 坪的超大坪數在一般住宅市場較為罕見，可能會導致未來脫手不易，且法拍屋面臨的「點交風險」（如無法順利請遷現住戶）與高額代墊利息，都是潛在的重大成本。

因此，若您非初次購屋、熟悉法拍流程，且能承擔 6.3% 的高額代墊利息及點交不確定性，此物件值得深入調查後參與投標；若是首次購屋者或依賴銀行一般房貸者，則建議避開此類物件，轉尋一般市場屋源以求安穩。