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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：487.3 萬
- 參考單價：61.53 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
安東街 45號
地圖
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- 案號：114壬196730丙
- 總坪數：7.92 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於大安區的大樓法拍物件，對於尋求低成本進入核心地段的買家來說，是一個具備吸引力的選擇。其主要賣點在於「地段」與「價格」的落差，利用法拍機制有機會以單價 61.53 萬取得大安區住宅，在投資市場上具有一定報酬潛力，且 7.92 坪的小坪數極易於租賃，現金流壓力較小。
然而，購買此物件值得購買，但需視買家條件而定。如果您是具備充裕現金或通融資金能力的投資者，且能接受短期持有風險，這是一筆不錯的交易；但如果您是自住需求強烈、需要車位或對流程風險容忍度較低的購屋者，則需謹慎評估。
主要理由總結：
- 地段價值高：大安區 106 地段具備長期保值與租賃價值。
- 價格具吸引力：法拍單價通常低於市價，留有安全邊際。
- 風險須留意：務必在投標前確認是否有佔用問題，並確認銀行代墊或貸款時程能否配合 7 日繳款期限，以免因資金鏈斷裂而損失保證金。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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